こんにちは。宮ノ原です。
先日、安全パトロールに行ってきました☆

2008年10月から始まった安全パトロール。
社内のみんなで現場の状況や問題点、
改善点を共有し、現場レベル向上のため行っています（＾＾）

今週の当番は、安森・宮ノ原ペアでした。

現場に行くと、各現場担当と大工さん、業者さんの
心遣いや、工夫を感じます。

今回、早良区の「ころん」で見つけたのは…
かわいい上靴×３
おおきいのは、現場担当の安森さんの物。
あと2つは、お施主さまのお子様の物です。
大工さんから、手作りしていただいた靴棚に
「いつでも現場においで。」
と言わんばかりに上靴が並んでいました。

子ども達も、我が家が建っていく姿を
見守ってくれているんですね～☆
心温まるショットでした（＾＾）

今日もコモスの現場はお家づくりのドラマがいっぱいです！

みなさんこんばんは。笹川です。
家とは、家族の背景を写す鏡でもあります。

家族が10家族いれば、家も勿論10戸あり、外観・間取り・仕様などは100％
異なります。(クレディスの場合)

そこで、家づくり進めていく為に大切なこと、、

それは、自分たち家族に合うのか合わないのか？
欲しいのか欲しく無いのか、これは有りなのか無なのか。

という判断出来る力を少しでも養ってもらう事が失敗しない家づくりの基本だと私は考えます。

その為に、何をすれば良いのか？

それは、実際に見て・触れて・聴いて・嗅いで・食べて
(家は食べれませんね。中には食べれる家もありますが・・。)

五感をフルに活用して、体で感じることが一番早いのです。

本で見ても、ネットで見ても、実際に見るのでは正直全く違います。

まずは、情報収集もとっても大切な事ですが、身をもって体験することが
絶対の夢のマイホームへの近道なのです。

私たちも、注文住宅が完成した際には、殆どの家をお施主様の
ご理解とご協力で見学会をさせていただいています。

次回の見学会は2月の中旬に予定をしていますので、
是非ご来場いただければと思います。

みなさんこんにちは、笹川です。
皆さんは家というと、何が想い浮かびますか？？

広いお庭に真っ白な箱型のシンプルな家ですか？それとも赤い三角お屋根の家ですか？

家というとどうしてもこのような土地付きの一戸建てのイメージが浮かびがちです。
しかし土地の上に建っているものはそれだけでは有りません。　

そう、マンションももちろん家ですね。。
マンションと言えば、どうしても年数が経っていくと、

間取りが家族のライフスタイルに合わなくなる、
部屋の雰囲気がしっくり来ない、使いづらい等々不都合な事がでてくると思います。

そこで、一般的なのはリフォームという言葉を良く耳にしますが、

リフォームというのは内外装の改装の事で、「装いを改める」事ですので、

クロスを張りかえたりフローリングを張り替える。

それでは、部屋は奇麗にはなりますが、使い勝手や部屋の雰囲気は

大きくは替えることはできません。

そこで、リノベーション。。

リノベーションとは、部屋の中の機能・性能を大きく向上させる事を言い、

たとえばキッチンの場所を大きく変更してみたり、もともと無いトイレを一台追加をしてみたり、

断熱材の性能を上げてみたりといわば建物の寿命自体も延ばして、

且つ住みやすい住空間にしようというものです。

私たちコモス・スタイルではそんなリフォームではなく、リノベーションをしたいという

お客様がお陰様で年々増加傾向にあります。

私たちはそのリノベーションを「THE　LOFT」という概念でもご提供しています。

是非こちらもご覧ください！！
これも大きな家づくりの一つです！夢のマイホームとは土地の上に建てるだけではないのです。

今日、また新たに私たちのリノベーション事例が仲間入りしましたので、そちらも是非ご覧ください！！

こんにちは。宮ノ原です。
昨日は、ニュースで気付かれた方も多いと思いますが、
阪神大震災から１５年でしたね。

私は、4年ほど前神戸に住んでたいた事があり、
被災の体験談をよく耳にしました。
お友達や、家族が亡くなった人や、
街やコミュニティーを失ってしまった人。
みんな、涙ながらに語るわけではないのですが、
ふとした言葉の中から、今でも消えない心の傷を感じた事を覚えています。

では。もし、大事なお家が地震で損害をうけたらどうなるのでしょう？
みなさんのお家は、地震保険に加入しておられますか？

コモス・スタイルでは、火災保険のお手伝いをさせていただいておりますが、
当社で加入いただく、ほとんどの方が火災保険の加入時に、地震保険を付帯されています。
しかし、日本損害補償協会の発表によると、
福岡県の地震保険世帯加入率は25％です。（2008年）

地震保険は単独で契約する事はできず、
火災保険とセットで契約しなくてはなりません。
（ただし、火災保険の加入期間の途中からでも地震保険を契約することができます。）
また、火災保険の保険金額に対して、付保できる割合限度（30％～50％）があり、
例えば、2000万円の火災保険の方は、最大でも、1000万円まで、
地震保険をかける事ができます。
では、支払われる保険金についてですが、
損害の程度に応じて保険金が支払われます。
■全損　　……保険金額の100％
■半損　　……保険金額の50％
■一部損　……保険金額の25％

というとこは。
1000万円の保険金額のお家が一部損以上の損害を受けた場合、
250～1000万円の保険金が支払われます。
地震保険だけでは、住宅を再建するための費用（再調達価額）には、
保険金が充分とは言えないのかもしれませんが、
もしもの時のために、ご加入をお勧めしております。

阪神大震災から15年。
震災の事を振り返り、地震保険の事を考える良い機会ではないでしょうか？
火災保険、地震保険の事も、是非ご相談下さい！

写真は、「復興神戸に明かりを灯そう」という意図で1995年に始まった。
ルミナリエです。

こんにちは。宮ノ原です！
先日、我が家で30年近くがんばってくれた冷蔵庫がついに、
その歴史に幕を降ろしました。
電化製品ってすごいですね。
そんなに長持ちするものなのかと関心しました。
（ちなみにTOSHIBAです。）
という事で、早速買い替えたのですが、
私は、冷蔵庫よりエコポイント（1万ポイント）が気になって仕方ありません。
冷蔵庫を買って～、私はドライヤーが手に入る！
エコポイントって素敵ですね。

じゃあ、年末から噂の「住宅エコポイント」ってどうなるの～？？？
と気になるところです。
そら。冷蔵庫なんて比じゃないですよ！

対象となる、新築エコ住宅は、およそ30万ポイント、
エコリフォームは15万ポイントが付くと発表されています。
家電のエコポイントに比べて、発行されるポイントが大きくなるため
交換対象を多様化する予定のようです。

期間については、
閣議決定した21年12月8日
～22年12日31日までに着手した物件が対象です。
（国会で予算成立後に、工事完了物件）

では、対象の物件とは？
新築でいうと、
①省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
②省エネ基準を満たす木造住宅
となります。
※ポイントの申請には、基準を満たす事を照明するための
第三者評価が必要です。

1日18日～の国会で制度の詳細が決定されましたら、
詳しくご案内できると思います。

30万ポイントは魅力的です☆
でも、ポイントもらえてラッキーより、
なんで国が、1000億円の予算をエコポイントに使っているのか？
を考えなくちゃいけない気がします……

詳しくはつづく。

暖冬が予想された今年の冬が、なんともすごい雪で・・・。

これが渡辺通りから1本入った路地。
もうお昼前だというのに・・・。

寒い日は外に出るのも億劫になりますが、
寒い日は、自宅をちょっと見直してみるいい機会かもしれません。

たとえば、部屋でいちばん明るい照明を消して、
スタンドや、キャンドルだけをつけてみてください。
ちょっと暗い？？というくらいでちょうどいいと思います。

部屋全体が明るいと、
活動的でカジュアルな雰囲気で、それもまたいいのですが、
暗い中に光のアイポイントをつくると、
自然と人はそこに集まりたくなるものですヨ。

中西　麻美

みなさんこんばんは、お正月は私は3ｋｇほどフクヨカになりましたが、みなさんは大丈夫ですか？？

今年から私笹川は、ブログ上でこれから家づくりを始めるお客様にお得な情報・知っておくべき事・政府の新たな政策等々
少しでもお役に立つ情報をお届けしていこうと思っています。

そして、今回は[フラット35]についてです。

フラット35とは、簡単にいうと、住宅購入資金の借入をした時から35年間の間金利が一定ですよ。という内容の事を言います。

このフラットは、「住宅金融支援機構」という住宅金融公庫の業務を引き継いだ独立行政法人が行っているもので、
その商品をいろんな銀行と提携をしてお客様に提供しているものになります。

そして、このフラット35とは別にフラット３５Sという商品が去年の12月8日の閣議決定により、制度拡充が行われ。
優良住宅取得支援制度の金利引き下げ幅の拡大があり、当初10年間の年率を1.0%引き下げるというものになります。

フラット35Sは、耐震性・耐久性・可変性・バリアフリー性・省エネルギー性など、これらいずれかに該当するものが
ある規程を満たしていれば適応できるものなのです。

たとえば、このフラット35Sを借入額3,000万円で、借入期間を35年、元利均等返済のボーナス返済で支払った場合。
（適用金利2.85%）

フラット35の場合

毎月返済額：112,958円
総支払額（35年払い続けた最終の額）：47,442,283円
これがフラット35Sになると

毎月返済額：97,085円
11年目以降：105,138円
21年目以降：107,374円
総支払額：43,593,813円
となり、比較すると総支払額の差は約365万程にもなってくるのです。
（11年目以降21年目以降の金利が現況の2.85％で計算した場合ですので、実際には
誤差は出てきます。）

このように、ローンの商品が変わるだけで最終的には大きな差が生まれてくるという事です。

目先の建物の金額ばかりを優先するのではなく、建物の性能を上げるだけで最終的には360万円が浮くことになります。
となれば、先行投資として少し建物のグレードを上げておくという手段も建物を建てる上ではメリットになることもあるのです。

ちょっと長くなりましたが、住宅ローン商品一つにとってもさまざまなメリット・デメリットが存在します。

私たちは、それぞれの特性をさまざまな銀行を比較しお客様にとって一番ベストな住宅ローンをおスゝメしています。

是非、お気軽にご相談ください！！

少し遅くなりましたが、あけましておめでとうございます（＾＾）
お正月の暴飲暴食で体重が恐ろしいことになり、
海を走ってみたものの…２日坊主でした。宮ノ原です。

クレディスは昨日から仕事初めです。
出勤すると机の上には、たくさんの年賀状が届いていました。
この場をお借りして。
たくさんの年賀状をいただきありがとうございました。

年賀状には、うれしいコメントと、去年より大きくなった
お子さまたちの笑顔でイッパイでした♪
去年の年賀状を引っ張り出して見比べてみたところ、
子どもたちの成長ってすごいですねぇ。
コモスのお家で、子ども達は元気に育っています。

今年は、これからのお客様はもちろん、
これまでにご入居されたOBのお客様にも楽しんでいただく、
新プロジェクトが進行中です……
けど。まだ。ナイショですｗ

今年も見学会等で、みなさんにお会いできる日を楽しみにしています！
今年もどうぞ宜しくお願い致します！

2009年という1年、スタッフと苦楽を共にした仲間、「お父さん」。
気がつけば、社用車mocoのキーホルダーとなり、
打合せ、買出し、移動移動移動・・・。
いつの間にか、しっぽを塗られ、ひげやまつげを描かれ、
そんな仕打ちにもめげることなく、
スタッフとあちこち飛び回り続けたお父さん。
こうして、がんばりが貫禄の色となりました。

2010年、真っ白なお父さんのように心を新たに、
たくさんの方と出会い、家づくりを共にし、
一緒に悩みながら、たくさんの感動に触れていけたらいいなと思います。

寅年なのに、犬一色ですみません。
皆々様、来年もどうぞよろしくお願いします。

中西　麻美

こんにちは！宮ノ原です☆
今日は半年前にお引渡をした、
S様邸にお宅訪問に行ってきました。
残念ながら、ご主人は不在でしたが、
Mちゃんと奥さまから元気にお出迎えして頂きました。

Sさまのお家の敷地は100坪程あり、
ご夫婦こだわりの庭ががあるお家です。
（もちろんお家もこだわりいっぱいです。）

Mちゃんは、芝のお庭がお気に入りで、
走る走る～～～♪
今日も裸足でかけっこしていました。
かわいさに宮ノ原メロメロです♡

行く度に、お庭が充実していくS様邸。
お庭のコーナーには花壇と、砂場と、家庭菜園があります。
奥さまが、せっせと苗を運んでいるそうです（笑）
今は、大根・春菊・ネギ・水菜・サニーレタスetcが育っていました。
「朝のお味噌汁にちょっと入れたりするんですよ～」と奥さま。

そして、お引越ししてからは、子育てがとても楽になったと教えて頂きました。
なぜなら前のお家は壁向きのキッチンだっため、背後のMちゃんを気にしつつ
お料理をしたり、お砂場に行くにもベビーカー・砂場セット・Mちゃんを抱えて
4階のお家まで登り降りしていたのです。
今のお家の対面キッチンでは、踊るMちゃんを見守りつつお料理。
砂遊びの傍らに、洗濯物を干したりお庭いじりができるそうです。

子どもがのびのび育つ家にしたいという想いがこもったS様邸。
きっと心身ともに健康的なお嬢さんに育つに違いないと思います。

S様。今日はお邪魔いたしました（＾＾）
今後ともよろしくお願いいたします！

今日の取材内容は、後日お宅訪問ページにアップされます。